外国資本が塗り替える日本の不動産

不動産ジャーナリスト・吉松こころが、中国富裕層の法人M&A手法からニセコ1泊700万円の実態、TSMC熊本の地殻変動まで語る。

• 三田ガーデンヒルズの82㎡3LDKが1.5年で2.58億→8.8億円に騰上
• 中国人投資家が日本法人をM&Aで丸ごと買収し、登記名義を変えずに不動産を取得する手法が横行
• 大塚のラブホテルを6.8億円で法人ごと買い、日本人スタッフ30人を全員解雇して中国人専用会員制に転換
• 五輪・万博・TSMC・Rapidusなど国策案件の周辺不動産は「買い」——官民一体で資金とインフラが集中するため
• ニセコは1泊600〜700万円の宿泊施設が存在し、700万円以上からしか予約できない物件もある
• TSMC1社の進出で関連企業82社が熊本に集結、工事中の食堂のアルバイト時給が3,500円に
• 熊本は税制問題で第2工場が遅延し、期待ほど人口が増えず空室問題が顕在化
• 日本の観光政策は訪問者数の目標だけ追い、1人あたり消費額や産業育成のロードマップが欠如している

2026-03-29 · YouTubeで見る